“力天中介”詐騙300萬 董事長一審被判無期
作者： 文章來源： 半島晨報 本站發布時間：2006-12-26 00:00
477
?nn 成立一年便陷入經營窘境，房屋中介公司負責人“拆東墻補西墻”勉強維持了兩年。因為常遭債主堵門，眼見還款承諾就要被拆穿，負責人索性緊閉店門，玩起“人間蒸發”。nn 11月16日，大連力天房地產經紀有限公司（以下簡稱力天公司）董事長、法定代表人由玲因犯合同詐騙罪，被大連市中級人民法院一審判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處罰金100萬元。nn 據悉，這是繼大連唐朝房地產經紀有限公司負責人王朝之后，大連地區本年度第二例房介負責人因合同詐騙獲刑。nn 陷入困境 經營 年后“賺錢夢”破滅nn 2002年9月，36歲的由玲出資10萬元注冊成立了大連力天房地產經紀有限公司，自任公司法定代表人、董事長。該公司主要通過在媒體上刊登房源信息廣告，為購買二手房的人提供購房信息；等雙方達成買賣意向后，向買方收取中介費；代替賣方收取買方的定金、購房款，代為辦理房屋產權過戶手續。nn 剛開始，公司發展比較快，但是令由玲沒想到的是，看似不需要多大投入的中介服務，實際運作起來的經營成本卻不低。除了每年在報紙上刊發房源信息的廣告費就需要120多萬元外，還要支付員工工資、水電費、房租費等幾十萬的費用。從2003年10月起，剛經營1年的力天公司就開始陷入虧損狀態。nn 犯罪手段 挪用買方購房款揮霍nn 在入不敷出的情況下，由玲親自指揮參與，力天公司開始采取“拆東墻補西墻”的方法，挪用侵占該公司代賣方收取買方的購房款、定金和首付款，用來彌補公司的虧損、各項費用的支出等，由玲還將部分挪用款用于個人的揮霍。nn 2003年5月、12月和2004年4月，由玲以銀行按揭貸款的方式，先后占用買房方的購房款購買了兩輛寶來牌轎車、一輛凌志牌小轎車供個人使用。案發前，3輛轎車已被其賣掉。nn 如此的揮霍加之越來越大的資金“黑洞”，導致力天公司經常被債主堵門，由玲預感到自己保證還款的謊言遲早會被識破，于是在2005年12月索性讓公司“關門大吉”，自己也更換了手機號碼，經常變換暫住的賓館，躲避前來追債的受騙者，直至2006年2月28日被警方抓獲。nn 法院宣判 負責人一審判處無期徒刑nn 此案經大連市中級人民法院審理查明，2004年9月至2005年11月間，由玲作為力天公司直接主管負責人員，以非法占有為目的，在簽訂、履行買賣房屋的中介合同中，大肆進行詐騙犯罪活動，先后詐騙周某等人的購房定金、首付款及購房款等共計300余萬元，且贓款全部被其占有、使用和揮霍。其行為嚴重侵犯了國家對經濟合同的管理制度和公民財產的所有權，構成合同詐騙罪，且數額巨大，情節特別嚴重，大連市中級人民法院一審判處其無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處罰金100萬元。nn 專家提醒 選擇信譽好的中介機構nn 昨日，大連市房地產經紀人協會會長袁國鈺表示，市民買賣房屋首先要選擇正規、有規模、信譽好的中介機構。“唐朝”就是一個“黑中介”，而“力天”開始時發展確實較快，但后期經營操作也并不正規。只要是大連市房地產經紀人協會的會員單位，在協會都會有一個信譽列表。市民可撥打電話83626632事先咨詢一下，就會了解對方中介的信譽好壞，可以避免上當受騙。而且，袁國鈺建議市民選擇有資質的中介機構的工作人員為自己提供服務。nn 目前，大連市房地產經紀人協會推出先行賠付制度，有6家會員單位已向協會交納保證金。如有客戶投訴，而且協會經調查認定確實是中介機構的錯誤，可以用其交納的保證金直接賠付給客戶。另外，市民通過中介機構選定房屋，在交首付款的時候，最好進入資金監管制度，將首付款存到銀行。這樣的話，如果買方、賣方、中介方和銀行有一方沒簽字，這筆首付款就不會被挪走。nn “唐朝”房屋中介詐騙案nn 2005年11月15日16時許，沙河口公安分局接到報案稱：2005年7月17日，大連唐朝房地產經紀有限公司總經理王朝及其業務員李利軍，將其位于西崗區的一套價值45萬元的房屋騙走，過戶到王遠飛名下。后王朝被抓獲。nn 檢察機關指控，去年7月至12月，唐朝公司及王朝采取欺騙手段共與12名賣房人簽訂12套房屋買賣合同，并用這些房屋從銀行貸款327．4萬元。經大連市中級人民法院審理后判定：判處唐朝公司罰金人民幣300萬元；王朝犯合同詐騙罪，判處有期徒刑12年，并處罰金人民幣50萬元。nn （葉紅 洪雅軍 記者李光）nn n
注：本文轉載自半島晨報，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如有侵權行為，請聯系我們，我們會及時刪除。
